通過(guò)北京某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司介紹，劉某與案外人楊某簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。由于楊某違約，房屋沒(méi)有過(guò)戶到自己名下。劉某遂起訴，要求中介公司退還傭金、返還產(chǎn)權(quán)登記代辦費(fèi)。日前，北京市昌平法院判決中介公司向劉某返還產(chǎn)權(quán)登記代辦費(fèi)3000元。

法院查明，劉某與中介公司簽約，由中介公司提供居間服務(wù)，協(xié)助劉某辦理房屋抵押注銷手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)施過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)。劉某按約定支付了傭金2萬(wàn)余元、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記代辦費(fèi)為3000元。同日，劉某與楊某簽訂《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。后劉某與楊某發(fā)生糾紛，中介公司未協(xié)助辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房屋亦未過(guò)戶到劉某名下。

法院經(jīng)審理認(rèn)為，劉某與被告公司簽訂的《居間服務(wù)合同》合法有效。居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。被告公司向劉某提供了居間服務(wù)，促成劉某與案外人楊某訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同，劉某應(yīng)當(dāng)按照約定支付傭金。被告公司未協(xié)助劉某辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，且同意退還產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記代辦費(fèi)，法院對(duì)此不持異議。最終，法院判決被告公司返還原告產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記代辦費(fèi)3000元，駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。