昨天是福田南園街道先龍閣小區(qū)新舊物管交接日，盡管業(yè)主大會(huì)已通過(guò)決議要求舊物管英龍物業(yè)公司撤出小區(qū)，但對(duì)方不愿罷休，上門鬧事。深圳警方昨天傍晚通報(bào)稱，昨天下午，英龍物業(yè)公司十余相關(guān)人員戴鋼盔、持棍棒將進(jìn)駐先龍閣小區(qū)的新物管——— 深廣軍物業(yè)公司的人員趕出管理處，并追打業(yè)主委員會(huì)人員。民警在多次口頭警告無(wú)效情況下，對(duì)天鳴兩槍，使用胡椒噴霧劑制止，并帶走十余人協(xié)助調(diào)查。 

      [警方]新舊物管交接引沖突 

       據(jù)警方昨天傍晚發(fā)布消息說(shuō)，昨天下午，上步碼頭先龍閣英龍物業(yè)公司與深廣軍物業(yè)公司因物業(yè)交接發(fā)生糾紛，福田公安分局南園派出所接到報(bào)警后立即出警趕往現(xiàn)場(chǎng)。14時(shí)10分，英龍物業(yè)公司十余相關(guān)人員頭戴鋼盔，手持棍棒沖進(jìn)管理處，將新物管深廣軍物業(yè)公司人員趕出，并追打業(yè)主委員會(huì)人員。民警見狀上前口頭警告，但打人者不理會(huì)，甚至有人爬上樓頂往下扔石頭，停在現(xiàn)場(chǎng)的警車被砸出凹洞。為了有效穩(wěn)控現(xiàn)場(chǎng)秩序，保護(hù)市民人身安全，民警在口頭多次警告無(wú)效的情況下，果斷朝天鳴槍示警，迅速控制鬧事者。15時(shí)許，南園派出所將相關(guān)人員帶回派出所調(diào)查。 

       據(jù)目擊者稱，民警鳴了兩槍，還使用胡椒噴霧劑，英龍物業(yè)公司相關(guān)人員才散去。先龍閣小區(qū)業(yè)委會(huì)執(zhí)行秘書余女士也告訴南方都市報(bào)記者，之前業(yè)委會(huì)召開業(yè)主大會(huì)，決定停止與原物管英龍物業(yè)公司合作，聘請(qǐng)新物管深廣軍物業(yè)公司。按照計(jì)劃，昨天上午，新物管深廣軍進(jìn)駐小區(qū)，業(yè)委會(huì)還在小區(qū)貼出通告和橫幅，代表業(yè)主歡迎新物管進(jìn)駐。上午，新物管深廣軍物業(yè)公司人員進(jìn)駐小區(qū)。但當(dāng)天下午，英龍物業(yè)公司就帶人到小區(qū)鬧事。當(dāng)時(shí)，余女士拿著攝像機(jī)拍攝，英龍公司一負(fù)責(zé)人大喊“把她的攝像機(jī)奪過(guò)來(lái)。”很多人就撲向她，在拉扯中她眼鏡的鏡腳被撞落。目前，錄像已被警方作為證據(jù)取走。

     昨天下午，南都記者趕到現(xiàn)場(chǎng)，警戒線外仍有百余人，小區(qū)業(yè)主稱他們是英龍物業(yè)公司雇的，但此說(shuō)法未得到警方的證實(shí)。 

       [業(yè)主]細(xì)數(shù)舊物管多宗“罪” 

       先龍閣業(yè)委會(huì)執(zhí)行秘書余女士說(shuō)，英龍物業(yè)是小區(qū)建成時(shí)就入駐，迄今已有八九個(gè)年頭，但近年基本沒(méi)有為業(yè)主做什么事情，小區(qū)監(jiān)控?cái)z像頭壞了，無(wú)法使用，整個(gè)小區(qū)只有一個(gè)保安，閑雜人員隨便進(jìn)出。而且，小區(qū)道路停滿車輛，每天早上總有車主因小摩擦而爭(zhēng)吵，但不見物管有管理舉措。更讓業(yè)主不能忍受的是，英龍還用鐵皮等將小區(qū)架空層圍蔽，在里面堆建筑垃圾。 

       余女士說(shuō)，業(yè)委會(huì)成立后就召開業(yè)主大會(huì)，討論廢舊物管聘新物管的事宜，當(dāng)時(shí)超過(guò)70%的業(yè)主參加會(huì)議，“99%的業(yè)主代表同意招聘新物管管理小區(qū)。”在眾多物業(yè)公司中，業(yè)委會(huì)選中深廣軍物業(yè)，接著就讓街道辦介入調(diào)解，讓英龍撤出小區(qū)。但是，英龍公司一直沒(méi)同意，前天派出所也派員來(lái)調(diào)解，仍無(wú)果。昨天下午，南園街道辦執(zhí)法隊(duì)就拆除設(shè)在先龍閣物業(yè)辦公室、架空層等處的阻礙物。

     昨天在現(xiàn)場(chǎng)，英龍物業(yè)公司一工作人員拒絕接受南都記者采訪，相關(guān)人員被帶往派出所調(diào)查。南園街道辦魏主任說(shuō)，目前警方已介入，街道辦不便發(fā)表看法。福田警方透露，他們正在調(diào)查處理此事。 

       律師說(shuō)法 

      先龍閣業(yè)主可申訴 要求處罰英龍物業(yè) 

       廣東華商律師事務(wù)所的律師郭維先生說(shuō)，先龍閣的業(yè)主可向深圳市物業(yè)管理部門申訴，對(duì)原物管英龍物業(yè)公司作出行政處罰。
按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》，選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)由業(yè)主共同決定。先龍閣業(yè)委會(huì)召集業(yè)主召開會(huì)議，70%以上的業(yè)主參加，99%的業(yè)主表決通過(guò)同意聘請(qǐng)新物管，這次表決在程序上沒(méi)有問(wèn)題，當(dāng)然需要注意一些細(xì)節(jié)，比如說(shuō)是否有與會(huì)業(yè)主簽名，請(qǐng)人代理投票的業(yè)主是否有寫書面委托書等。