上海康城2011年8月至今的維修基金使用情況明細(xì)。圖：小區(qū)業(yè)主提供
【新民網(wǎng)·獨(dú)家報(bào)道】上�？党切^(qū)業(yè)主朱先生爆料反映，該小區(qū)業(yè)委會(huì)新老交替，但負(fù)責(zé)“留守”工作的原業(yè)委會(huì)主任存在擅自動(dòng)用維修基金之嫌，短短3個(gè)多月使用資金數(shù)百次，涉及近280萬(wàn)元。閔行區(qū)房屋土地管理局莘莊房管辦事處陸主任12月14日接受新民網(wǎng)采訪時(shí)表示，相關(guān)部門(mén)正在進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)，將把調(diào)查結(jié)果向業(yè)主公布。新的一屆業(yè)委會(huì)成立后，也會(huì)按規(guī)定對(duì)上屆業(yè)委會(huì)的資金使用進(jìn)行審計(jì)。
業(yè)主朱先生稱(chēng)，動(dòng)用維修基金的是2010年3月屆滿的原業(yè)委會(huì)主任。由于該小區(qū)尚未選出新一屆業(yè)委會(huì)，市房地局批復(fù)，原業(yè)委會(huì)繼續(xù)負(fù)責(zé)“看守”，但只能進(jìn)行日常管理。然而，今年8月份以來(lái)，有業(yè)主發(fā)現(xiàn)原業(yè)委會(huì)主任頻頻使用小區(qū)維修基金。
另有康城小區(qū)業(yè)主向記者提供上海市物業(yè)與生活社區(qū)網(wǎng)的相關(guān)信息，其中顯示出該小區(qū)2011年8月至今維修基金的支取信息及用途。
莘莊房管辦事處陸主任告訴記者，上海康城小區(qū)業(yè)委會(huì)正在換屆之中，對(duì)小區(qū)業(yè)主提出的質(zhì)疑，業(yè)委會(huì)是否擅用維修基金，房管辦正在進(jìn)行調(diào)查與核實(shí)。房管辦還與小區(qū)物業(yè)公司溝通，要求其提供維修基金賬目。如果像一些業(yè)主所說(shuō)的存在問(wèn)題，會(huì)采取措施予以糾正。
“按照目前掌握的情況，大的違規(guī)估計(jì)沒(méi)有，”，陸主任說(shuō)。根據(jù)小區(qū)業(yè)主公約的規(guī)定，每筆5萬(wàn)元以下的維修基金，業(yè)委會(huì)有權(quán)直接使用。新的業(yè)委會(huì)未選舉出來(lái)之前，老的業(yè)委會(huì)可以繼續(xù)履行職責(zé)。除了選聘物業(yè)公司與重大的維修之外，零星的急修項(xiàng)目允許操作。
陸主任還表示，近期市區(qū)要求防范公共安全隱患，上�？党钦诎惭b小區(qū)圍墻的電子圍欄，由此發(fā)生了多筆賬目的使用。建設(shè)小區(qū)電子圍欄的費(fèi)用來(lái)自維修基金，但每筆在5萬(wàn)元以內(nèi)。電子圍欄并非覆蓋小區(qū)的全部圍墻，對(duì)涉及電子圍欄安裝的部分小區(qū)業(yè)主，已經(jīng)征求過(guò)意見(jiàn)。
上�？党切^(qū)業(yè)委會(huì)主任范成貴在接受新民網(wǎng)采訪時(shí)稱(chēng)，這些頻繁支出的資金包含去年維修項(xiàng)目的工程款。他說(shuō)，這筆支出主要是電梯維修、消防器材維修、小區(qū)道路修建、外墻滲水維修，還有一個(gè)29萬(wàn)多的小區(qū)電子圍欄的建設(shè)。他補(bǔ)充道：這些項(xiàng)目大部分是急修項(xiàng)目。
上海理工大學(xué)管理學(xué)院副教授韓承鵬表示，小區(qū)建造電子圍欄屬于新建項(xiàng)目，動(dòng)用維修基金需要經(jīng)過(guò)一定比例業(yè)主的同意。（新民網(wǎng)記者 卜春艷）
