圖為“手續齊全”的淶水一渡高爾夫球場

在百度上輸入“一渡新新小鎮[最新消息 價格 戶型 點評]高爾夫球場”等關鍵詞，記者看到了這樣一則發布于2010年10月28日的消息：“北京一渡新新小鎮高爾夫球場金秋試打活動”。該消息用極富渲染色彩的語言這樣寫道：近日，一渡新新小鎮平原湖泊9洞高爾夫球場華美出世。為了慶祝北京一渡新新小鎮高爾夫球場投入使用，小鎮再啟盛幕，特別推出：“金秋開桿，試打禮遇季”活動，徹底滿足對項目期待已久的高球球迷和小鎮粉絲的熱望。

標準的高爾夫球場，至少是18洞，怎么可能只有9洞?

帶著這個疑問，記者走進了這個看似很有吸引力的一渡新新小鎮。

一渡新新小鎮：淶水縣的三皇山綜合開發項目

據調查，所謂的一渡新新小鎮，其實就是河北省淶水縣早在上世紀90年代初公布的三皇山綜合開發項目。資料顯示，三皇山經濟開發區位于淶水縣城北30公里的宋各莊鄉境內，與北京市房山區張坊鎮接壤，距北京市中心70公里，隔拒馬河與北京十渡旅游區相望，是十渡、野三坡旅游風景線[最新消息 價格 戶型 點評]的最前端，是到十渡、野三坡和云居寺等景區的必經之路。這里的沈珍珠庵是唐代沈珍珠出家的地方，電視劇《沈珍珠傳奇》最后說：沈珍珠落幽州范陽，沿拒馬河而上，在此出家。沈家庵村名由此而來。

現如今，一渡新新小鎮的一渡假日酒店高爾夫球場項目，正好坐落在河北省淶水縣宋各莊鄉沈家庵村用于綜合開發的土地上。

公開的項目數據：并沒有高爾夫球場項目

據淶水縣政府網站2010年8月19日“項目數據庫”公布的“三皇山綜合開發”續建項目(即一渡假日酒店)資料顯示：該項目位于淶水縣宋各莊鄉，緊鄰北京國家地質公園、4A級風景區十渡，由北京國世通投資管理有限公司投資建設。項目以全球最為時尚的“私人度假”理念，面向北京高端人群提供專屬私人度假居所和高品質度假服務。項目總建筑面積4.65萬平米,建筑密度23.36%。2009年2 月開工建設，預計2010年1月完工，項目總投資5億元人民幣，占地160畝。

項目前景分析：項目建成后，將進一步豐富本地旅游業的配套設施，解決旅游區日益擴大的客流居住問題，提高旅游區品質，為游客帶來便利和舒適，帶動周邊經濟發展，促進當地農民致富。同時，將大幅度提升周邊土地價值。

同時，我們通過“一渡新新小鎮”官網查詢到2010年9月公布的如下信息：

該項目位于淶水縣宋各莊鄉沈家庵村，與北京市一河之隔，由北京國世通投資管理有限公司投資建設，總投資5.823億元，總建筑面積5.1萬平方米。主要建設酒店、溫泉、健身會所、綜合服務樓、購物街、體育運動公園及旅游配套設施。項目于2009年6月開工建設，計劃2012年5月完工。截止去年底完成投資3.27億元。目前，道路、橋梁、綜合樓主體建設完工，相關配套設施正在建設。該項目建成后，年可實現營業收入1.42億元，利潤7286萬元，納稅3200萬元;同時，將進一步推動旅游業發展，加強與北京的對接與聯系，帶動地方經濟發展，促進當地農民致富。

公開的數據告訴人們，該項目并沒有正在建設、完善中的高爾夫球場項目，但“將大幅度提升周邊土地價值”的項目分析報告則提醒人們該項大宗用地的真正動機和目的。

高爾夫球場：仍在緊張施工中

7月14日，記者以一個游客的身份進入還在施工中的一渡假日酒店和高爾夫球場施工現場。

現場近距離觀察，以拒馬河為界，兩岸的球場已初具規模。通過詢問保安得知，目前球場的B區、C區已經完成，尚有一個球區正在積極施工，完善功能。在已經完工投入使用的場區，可以看到不時出入的電動車和揮桿擊球的高爾夫愛好者。

在大門口的會所門前，記者提出采訪要求，接待記者的名叫牛福的項目經理告訴我們，目前球場的18個球洞已經全部建成開放，至于項目的相關審批、報建手續肯定是完備的。記者提出可否看一下土地的審批手續，他告訴記者，手續在北京的公司總部。

沈家庵村委會、宋各莊鄉政府：手續肯定是完善的

第二天，記者首先來到了球場所在的沈家庵村。

在村委會，記者沒能見到該村支部書記李金濤，而是通過熱心村民的電話聯系上了他。記者提出見面向他了解一下三皇山綜合開發項目的有關情況，他說自己人在北京，可能下午4點才能返回。因為要到淶水縣城向有關單位調查了解其他情況，記者沒能等到下午4點。準備著手完成這篇報道的時候，記者試著撥打了李金濤的電話，電話無法接通;隨后，記者短信告訴他：希望他看到信息后，主動聯系記者，協助核實有關情況，但直至記者完成稿件時，仍然沒有接到電話和他回復的任何信息。

離開沈家庵村，記者通過租用汽車的師傅了解到，三皇山綜合開發項目即一渡新新小鎮項目，雖然地處京、冀兩省、市交界，但主要供地方則是河北省淶水縣宋各莊鄉沈家庵村，并且整個項目的報建、審批都由河北省淶水縣方面具體操作完成。

在宋各莊鄉政府臨時辦公駐地，記者見到了該鄉姓閻的宣傳委員。當記者提出要查看一渡新新小鎮高爾夫球場項目的申請報批手續時，閻委員稱自己剛剛調來，加上該項目由具體辦事人員負責，自己不太了解。隨后，他出去電話聯系了該鄉國土資源所所長，回來告訴記者，所長去淶水縣國土資源局開會，但所長在電話里告訴他，手續肯定是健全、完備的，只是鄉里沒有保留，縣國土資源局應該有。

淶水縣國土資源局：手續肯定有，但相關領導不在

到了淶水縣城，記者在該縣縣委宣傳部約見了淶水縣國土資源局辦公室主任。他說，現在的縣國土資源局是由過去的淶水縣土地局和淶水縣礦產資源局合并而成，其間，人員、編制經歷了大幅度的調整，內設各股室負責人及相關工作人員調動頻繁，職責出現了很大變化，工作交接也沒有很好的銜接。至于該項目，他大致了解一些，但并不能給予很具體的介紹;近期，各股室由于其他一些工作，頻繁去保定和石家莊出差，今天剛好都不在家，所以，暫且不能見到該項用地的相關批文。

記者提出，作為這么一個大宗項目用地，國土資源局檔案室應該有備案。辦公室主任解釋，按常理，檔案室應該有備案，但是，近些年國土局相關業務股室工作量比較大，為了他們自身工作方便，經他們向領導提出申請，辦公室同意了他們自行保管各自檔案的要求。因此，記者最后也沒能見到這個三皇山綜合開發項目的土地立項和報批手續。