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成都家具產(chǎn)業(yè)園部分開發(fā)商涉嫌無證銷售

  近段時間以來,不斷有人反映成都市新都區(qū)的成都家具產(chǎn)業(yè)園園區(qū)內(nèi)部分開發(fā)商存在無證銷售等問題。記者現(xiàn)場走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn),該家具產(chǎn)業(yè)園部分開發(fā)商涉嫌無證銷售欺騙購買者。

  日前,本網(wǎng)記者在出租車司機的指引下,找到了位于成彭高速路旁的成都家具產(chǎn)業(yè)園。

  園區(qū)內(nèi)公路上,兩側(cè)密密麻麻的條幅和燈桿廣告特別顯眼。

  根據(jù)路牌廣告,記者很容易地找到了家和家園家居商城銷售中心,背后一棟即將封頂?shù)慕ㄖさ匾黄β怠S浾咭再徺I者身份走進銷售中心,一位女性工作人員熱情的為記者當起了“導(dǎo)購”,并詳細介紹了家和家園家居商城的前景、地理位置、建設(shè)和銷售等基本情況。      

  據(jù)女導(dǎo)購介紹,家和家園國際家具廣場占地大約239畝,從2010年下半年開始工程建設(shè),至今已經(jīng)四層樓封頂。項目分為A區(qū)、B區(qū)和博覽中 心等五個區(qū)域,主要以銷售家居、辦公家具等為主,土地性質(zhì)為商業(yè)性質(zhì),產(chǎn)權(quán)40年,所修建的全部是專業(yè)商鋪,具體的銷售價格將在開盤當天公布,大概要在6月至7月份以后才開盤。

  站在兩塊畫有樓層的平面分布圖前,“貼滿紅色標記的就是已經(jīng)簽約入住的,就是交了商鋪款的投資‘承租者’。”女導(dǎo)購說,一樓和二樓已基本“銷售”完畢,僅有三、四樓還有可供選擇的商鋪。她以100平方米大小的面積為記者估算了下,大約要交10多萬元的誠意金或保證金。“去年12月‘開盤’的第一期,就被投資者定購了上萬平方米,第二期是今年3月才開始‘銷售’的。”女導(dǎo)購介紹說。

  一位知情者透露,家和家園家居商城銷售并沒有相關(guān)的合法手續(xù),屬違規(guī)銷售。記者在家和家園銷售中心問及購買的房產(chǎn)是否有合法的土地使用、銷售許可、規(guī)劃等手續(xù)時,該女導(dǎo)購這樣解釋說:“所銷售的房屋的土地使用、銷售許可以及規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)還沒有拿到,正在辦理過程中。投資或購商鋪者在開盤和款項全部付清后,3個月之后全部辦理完畢,現(xiàn)在購買者以租金的形式獲得所認購鋪面,等相關(guān)證件拿到后,再轉(zhuǎn)為正式銷售合同和購買協(xié)議。”

  成都市《商品房銷售管理辦法》明確規(guī)定,商品房銷售單位在沒有取得預(yù)售許可證的情況下,不得以定金、誠意金等類似的方式收取購房者的費用 。

  當?shù)孛襟w在2010年7月13日報道稱,成都新都家具工業(yè)園區(qū)是經(jīng)成都市政府批準成立的家具工業(yè)集中發(fā)展區(qū),由新都區(qū)人民政府與企業(yè)聯(lián) 合打造,采取“動態(tài)分割、切塊分割、共同推進、平衡利益”的創(chuàng)新模式共同開發(fā)。園區(qū)總規(guī)劃面積6平方公里(9000畝),總投資180億元以上,集家具研發(fā)、制造、設(shè)計、商貿(mào)、流通于一體,配套設(shè)施完善,是全國一流的家具制造和貿(mào)易中心,其中家具制造區(qū)占地3500畝,生產(chǎn)區(qū)家具制造基地投資40億元以上,入駐其中的大型家具企業(yè)已有65家之多。

  在成都家具產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)了幾圈后,記者發(fā)現(xiàn)香江家居全球CBD銷售中心的門口,公示欄內(nèi)該項目的土地、規(guī)劃建設(shè)、許可,預(yù)售許可證等12張證照一目了然,這是記者在園區(qū)內(nèi)看到的唯一一家亮證銷售的開發(fā)商,在其他的開發(fā)項目銷售中心,工作人員均未出示或者展示其齊全合法的項目批準、銷售許可等手續(xù),并以正在辦理或還沒有辦下來為借口推脫。

  記者現(xiàn)場看到,園區(qū)內(nèi)的土地被分塊圈起來,部分塊地上除僅有一棟所謂的銷售中心外,其后面還是雜草叢生荒涼一片。

  據(jù)了解,成都市從2001年開始,就有《成都家具產(chǎn)業(yè)集群成長規(guī)劃》、《中國西部(新都)家具市場規(guī)劃綱要》等相關(guān)規(guī)劃出臺。2006年9月,成都市將新都家具工業(yè)集中成長區(qū)正式命名為“成都家具產(chǎn)業(yè)園”。園區(qū)位于新都區(qū)內(nèi)新繁鎮(zhèn)、龍橋鎮(zhèn)及版主園鎮(zhèn)相鄰地區(qū)范圍,是新都 、彭州、崇州三各人具生產(chǎn)聚集區(qū)中心地帶。園區(qū)總規(guī)劃面積6平方公里,定位于家具產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)制造和居家用品商貿(mào)物流集散地。

 

 

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